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    4. Über den Dächern Hamburgs wohnen – Penthouse mit Weitblick

    Über den Dächern Hamburgs wohnen – Penthouse mit Weitblick

    Hamburg

    Preis:875.000 €
    €/m²:7172 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Über den Dächern Hamburgs wohnen – Penthouse mit Weitblick – Hamburg – Bild 1 von 15
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Etage5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²7172 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      D
      (120.00 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        2.190 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        26280 €

        Mietrendite (ROI)

        3.00%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort20357 Hamburg
        • BundeslandHamburg

        Lagebeschreibung

        Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Rotherbaum, einem der begehrtesten Quartiere der Hansestadt. Als Teil des Bezirks Eimsbüttel zeichnet sich die Umgebung durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, repräsentativer Architektur und grüner Gelassenheit aus. Die Straße selbst verläuft in unmittelbarer Nähe zur beliebten Sternschanze – einem Szeneviertel, das für seine kulinarische Vielfalt, individuellen Boutiquen und kulturelle Offenheit weit über Hamburg hinaus bekannt ist.Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer angenehm ruhigen Wohnlage mit bester Anbindung. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schanzenpark entfernt, der mit altem Baumbestand, gepflegten Wegen und dem markanten Fernsehturm ein echtes Naherholungsgebiet mitten in der Stadt darstellt. Direkt dahinter schließt sich das weitläufige Parkgelände von Planten un Blomen an – ein echtes grünes Juwel im Herzen Hamburgs.Diese besondere Lage bietet somit das Beste aus zwei Welten: Die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnviertels und die Nähe zu angesagten Hotspots wie der Schanze, dem Karoviertel, der Universität Hamburg oder dem Rothenbaumchaussee-Boulevard. Auch die Alster ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.Dank der ausgezeichneten Infrastruktur lässt sich der Alltag hier bequem gestalten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstationen „Schlump“ und „Christuskirche“ sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.Diese Wohnlage ist ideal für Menschen, die das kulturelle und soziale Leben Hamburgs schätzen, aber dabei nicht auf Stil, Rückzugsmöglichkeiten und Exklusivität verzichten möchten – eine urbane Topadresse mit außergewöhnlichem Wohnwert!

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Über den Dächern Hamburgs wohnen – Penthouse mit Weitblick

        Inseriert am 5. August 2026
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 875.000 € (entspricht 7172 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Hamburg.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1998.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist D.

        Immobilienbewertung

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