Preisreduzierung! Helle Etagenwohnung mit 56,26 m² Wohnfläche
45899 Gelsenkirchen
Preis:75.000 €
€/m²:1339 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:3
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Januar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer3
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis75.000 €
- Preis pro m²1339 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei ab8. März 2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
440 €
Jährliche Mieteinnahmen
5280 €
Mietrendite (ROI)
7.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 75.000 € (entspricht 1339 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45899 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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