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    2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    80995 München

    Preis:474.000 €
    €/m²:10085 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. März 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis474.000 €
    • Preis pro m²10085 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 474.000 € (entspricht 10085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80995 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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