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    4. Lichtdurchflutetes Reihenendhaus am Waldrand in Ulm-Wiblingen

    Lichtdurchflutetes Reihenendhaus am Waldrand in Ulm-Wiblingen

    Ravensburgerstrasse 99, 89079 Ulm

    Preis:549.000 €
    €/m²:3211 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1975
    Lichtdurchflutetes Reihenendhaus am Waldrand in Ulm-Wiblingen – Ravensburgerstrasse 99, 89079 Ulm – Bild 1 von 30
    Lichtdurchflutetes Reihenendhaus am Waldrand in Ulm-Wiblingen – Ravensburgerstrasse 99, 89079 Ulm – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. April 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Zimmer7
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3211 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23028 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeRavensburgerstrasse 99
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in einer der besonders gefragten Wohnlagen im Ulmer Stadtteil Wiblingen im Bereich Tannenplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie der unmittelbaren Nähe zum Waldrand.
      Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die außergewöhnlich gute Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das komplette Angebot des Tannenplatzes sind bequem und schnell erreichbar – ein echtes Plus an Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.
      Das nahegelegene Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium macht den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv und ermöglicht kurze Wege für Kinder und Jugendliche.
      Trotz der ruhigen, naturnahen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, von dort aus besteht eine regelmäßige und dichte Verbindung in Richtung Ulmer Innenstadt. Der Hauptbahnhof Ulm ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
      Die Lage vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer vollständig entwickelten Infrastruktur und sehr guter städtischer Anbindung – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetes Reihenendhaus am Waldrand – familienfreundlich & stadtnah in Ulm-Wiblingen

      Inseriert am 18. April 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 549.000 € (entspricht 3211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ravensburgerstrasse 99, 89079 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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