Helle 3-Zimmer-WG in Cracau
Luisenstraße 78, 47799 Krefeld
Preis:317.000 €
€/m²:2882 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:3
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis317.000 €
- Preis pro m²2882 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.086 €
Jährliche Mieteinnahmen
13032 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLuisenstraße 78
- PLZ / Ort47799 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Willkommen in Cracau – einer der gefragtesten und grünsten Wohngegenden Krefelds. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, von historischer Architektur geprägten Nachbarschaft. Die Krefelder City mit ihrer großen Fußgängerzone sowie Cafés und Restaurants ist fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahen Parkanlagen (wie die grünen Oasen des Bismarckviertels) einen idealen Rückzugsort für Freizeit und Erholung. Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen direkt vor der Haustür. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn (A57/A44) sind Pendler ideal vernetzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 317.000 € (entspricht 2882 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Luisenstraße 78, 47799 Krefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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