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    4. Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Klein Flottbek

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Klein Flottbek

    Ohnhorststraße 66, 22609 Hamburg

    Preis:725.000 €
    €/m²:6840 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Klein Flottbek – Ohnhorststraße 66, 22609 Hamburg – Bild 1 von 27
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Klein Flottbek – Ohnhorststraße 66, 22609 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Klein Flottbek – Ohnhorststraße 66, 22609 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Klein Flottbek – Ohnhorststraße 66, 22609 Hamburg – Vorschaubild 26
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Mai 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis725.000 €
    • Preis pro m²6840 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.398 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16776 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeOhnhorststraße 66
      • PLZ / Ort22609 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Klein Flottbek zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das Viertel besticht durch parkähnliche Villengärten, ruhige Alleen mit altem Baumbestand und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität, weit entfernt vom Großstadtlärm, aber exzellent angebunden.
      Die Ohnhorststraße liegt ruhig und verkehrsberuhigt in einem von Grün geprägten Bereich. Die Aussicht aus der Wohnung fällt auf alte Laubbäume und ruhige Wohnhäuser, kein Blick auf Straßen oder Gewerbe.
      Jenischpark & Elbufer:
      Weitläufige Parkanlage, Spaziergänge, Naturidylle – direkt vor der Haustür
      S-Bahn Klein Flottbek (S1):
      Direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen
      Einkaufen & Gastronomie:
      Othmarschen, Blankenese und Bahrenfeld: vielfältiges Angebot in der Nähe
      Schulen & Kindergärten:
      Mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld
      A7 & City-Anbindung:
      Schnelle Autobahnanbindung, Hamburg Innenstadt in ca. 15–20 Minuten
      Elbe & Strandperle:
      Hamburgs Wahrzeichen: das Elbufer mit seinen Cafés und dem Blick auf die Speicherstadt

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 725.000 € (entspricht 6840 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ohnhorststraße 66, 22609 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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