Charmante Möblierte Wohnung in Dortmund-Marten
Schulte-Heuthaus-Straße 3, 44379 Dortmund
Preis:79.000 €
€/m²:1795 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:1
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis79.000 €
- Preis pro m²1795 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei ab26. August 2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
393 €
Jährliche Mieteinnahmen
4716 €
Mietrendite (ROI)
5.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchulte-Heuthaus-Straße 3
- PLZ / Ort44379 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dortmund-Marten liegt etwa 5 Kilometer westlich der Innenstadt und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A45 ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zudem lädt das nahegelegene Grüngebiet entlang des Dellwiger Bachs zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
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79.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 79.000 € (entspricht 1795 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schulte-Heuthaus-Straße 3, 44379 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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