Penthouse mit Weitblick in Stuttgart
Winterlinger Weg 12, 70567 Stuttgart
Preis:369.000 €
€/m²:3926 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis369.000 €
- Preis pro m²3926 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(145,10)Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.443 €
Jährliche Mieteinnahmen
17316 €
Mietrendite (ROI)
4.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWinterlinger Weg 12
- PLZ / Ort70567 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Stuttgart-Möhringen-Nord
Stuttgart-Möhringen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
•Kaufland, REWE, Lidl und weitere Einkaufsmöglichkeiten
•Restaurants, Cafés und Dienstleister
•Kindergärten und Schulen
•Hallen- und Freibad
•Ärzte und Apotheken
•Felder, Wiesen und Waldgebiete für Erholung und Sport
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
•Schnelle Erreichbarkeit von A8 und A81
•Flughafen Stuttgart und Messe Stuttgart in wenigen Minuten erreichbar
•Kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Stuttgart-Möhringen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
•Kaufland, REWE, Lidl und weitere Einkaufsmöglichkeiten
•Restaurants, Cafés und Dienstleister
•Kindergärten und Schulen
•Hallen- und Freibad
•Ärzte und Apotheken
•Felder, Wiesen und Waldgebiete für Erholung und Sport
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
•Schnelle Erreichbarkeit von A8 und A81
•Flughafen Stuttgart und Messe Stuttgart in wenigen Minuten erreichbar
•Kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 369.000 € (entspricht 3926 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Winterlinger Weg 12, 70567 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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