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    4. Ideal gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt

    Ideal gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt

    Gutenbergstraße 44, 85055 Ingolstadt

    Preis:118.900 €
    €/m²:3963 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1966
    Ideal gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt – Gutenbergstraße 44, 85055 Ingolstadt – Bild 1 von 1
    Ideal gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt – Gutenbergstraße 44, 85055 Ingolstadt – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis118.900 €
    • Preis pro m²3963 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeGutenbergstraße 44
      • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Nordosten, in der Gutenbergstraße 44. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Goethestraße, Römerstraße sowie zur Autobahnanschlussstelle Ingolstadt-Nord sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt und in Richtung A9. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar; die Bushaltestelle Kurt-Huber-Straße/Goethestraße liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen unter anderem Richtung Rathausplatz und ZOB.
      Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich entlang der Römerstraße und Goethestraße. Der Nordpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine nahegelegene Grünfläche im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum von Ingolstadt liegt ca. 4 km entfernt.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 118.900 € (entspricht 3963 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gutenbergstraße 44, 85055 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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