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    4. Charmantes Haus in idyllischem Garten, nahe Uni-Kliniken

    Charmantes Haus in idyllischem Garten, nahe Uni-Kliniken

    Merler Allee 103, 53125 Bonn

    Preis:780.000 €
    €/m²:5571 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1966
    Charmantes Haus in idyllischem Garten, nahe Uni-Kliniken – Merler Allee 103, 53125 Bonn – Bild 1 von 1
    Charmantes Haus in idyllischem Garten, nahe Uni-Kliniken – Merler Allee 103, 53125 Bonn – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer7
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis780.000 €
    • Preis pro m²5571 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24300 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeMerler Allee 103
      • PLZ / Ort53125 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Röttgen ist mit etwa 5.500 Einwohnern ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk und liegt auf dem Höhenzug der Ville.
      Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Allgemein- und Fachärzten und Physiotherapeuten, diversen Schulen und Kindergärten sowie mit einer Tankstelle, einer Bankfiliale, einem Supermarkt, einem Getränkehandel, einem Discounter, mehreren Bäckereien, einem Fahrradgeschäft, einer Buchhandlung, zwei Schmuck- und Uhrenläden, zwei Optikern, mehreren Friseurbetrieben und einer Reihe von weiteren kleineren Geschäften machen den Ortsteil begehrenswert.
      Für das leibliche Wohl sorgen einige Lokalitäten im gastronomischen Bereich und das rege Vereinsleben garantiert abwechslungreiches Freizeitvergnügen.
      Nach ca. 5 km in nördlicher Richtung gelangen Sie auf die Autobahn A 565, die zum Flughafen Köln-Bonn (ca. 33 km), nach Köln (ca. 38 km) oder in südlicher Richtung zur A 61 nach Koblenz (ca. 65 km) führt. Außerdem verfügt Röttgen über mehrere Buslinien, die Sie ins Bonner Zentrum oder zu den Nachbarstädten Meckenheim/Rheinbach bringen.
      Röttgen kombiniert das Beste vom Land- und Stadtleben - ruhige Umgebung und Zugang zum Erholungsgebiet Kottenforst als auch zu den Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten.
      Hier erhalten Sie ein Zuhause mit Seele, modernem Komfort und vielen Möglichkeiten für erlebnisreiche Freizeitaktivitäten!
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      **Bonn-Röttgen - Charmantes Haus mit idyllischem Garten sucht neues Familienglück** - PRIVATVERKAUF

      Inseriert am 17. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      780.000 €
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      Inseriert am 1. März 2026
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 1. Juni 2025
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      Inseriert am 1. Juni 2025
      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 780.000 € (entspricht 5571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Merler Allee 103, 53125 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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