Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Adolfplatz
Adolfplatz 14, 24105 Kiel
Preis:629.000 €
€/m²:4953 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²4953 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.642 €
Jährliche Mieteinnahmen
19704 €
Mietrendite (ROI)
3.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAdolfplatz 14
- PLZ / Ort24105 Kiel
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Wohnen am Adolfplatz, am Rande von Düsternbrook: In drei Gehminuten erreichen Sie die Holtenauer Straße mit ihren Cafés und Restaurants. Auf dem Blücherplatz hält jeden Montag und Donnerstag der beliebte Wochenmarkt. Kieler Förde, Landesregierung, CAU und Universitätsklinikum sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Eine Mikrolage mit hervorragender Infrastruktur, in einer der bevorzugten Wohngegenden Kiels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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629.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 629.000 € (entspricht 4953 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Adolfplatz 14, 24105 Kiel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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