19 Jährliche Rendite in Kölns Bestem Stadtteil
Maastrichterstr. 38, 50672 Köln
Preis:247.896 €
€/m²:7083 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:1
Baujahr:1955
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis247.896 €
- Preis pro m²7083 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
370 €
Jährliche Mieteinnahmen
4440 €
Mietrendite (ROI)
1.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMaastrichterstr. 38
- PLZ / Ort50672 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
KÖLN ZU IHREN FÜSSEN
Die Smarthomes befinden sich im Herzen des auch international zunehmend begehrten Kölner Lieblingsviertels. Mitten im Belgischen Viertel. Drei Minuten Fussweg von Ehrenstraße, Rudolfplatz und fußläufiger Innenstadt. Ums Eck vom bei den Kernzielgruppen zunehmend aktiv nachgefragten Brüsseler Platz. Auf der Maastrichterstraße 38.
Hier finden Sie urbanes Veedel-Leben, die wohl höchste Dichte an Nachtleben, Club- und Kneipenszene, Cafés und Restaurants. Bäcker, Metzger, Apotheke, Eisdiele und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich vor Ihrer Tür. Stellplätze gibt es bei Bedarf ab ca. € 120/Monat im Parkhaus direkt gegenüber.
Zentrale U-Bahnanbindungen am Friesen- oder Rudolfplatz, das "Quartier Lateng", Grüngürtel und Stadtgarten sowie die weitere Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Direkte Verkehrs- und Autobahnanbindungen laufen sternförmig in alle Richtungen.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie ohne Umsteigen in 5 Minuten. Zum Flughafen sind es per Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verkehr bzw. Taktung ca. 15 -25 Minuten. Der Rest der Stadt, die meisten kulturellen Einrichtungen und die Universität sind in kurzer Zeit bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kurzum - die Domstadt verneigt sich und liegt Ihnen direkt zu Füßen.
Willkommen im Smarthome maas38 ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Smarthomes befinden sich im Herzen des auch international zunehmend begehrten Kölner Lieblingsviertels. Mitten im Belgischen Viertel. Drei Minuten Fussweg von Ehrenstraße, Rudolfplatz und fußläufiger Innenstadt. Ums Eck vom bei den Kernzielgruppen zunehmend aktiv nachgefragten Brüsseler Platz. Auf der Maastrichterstraße 38.
Hier finden Sie urbanes Veedel-Leben, die wohl höchste Dichte an Nachtleben, Club- und Kneipenszene, Cafés und Restaurants. Bäcker, Metzger, Apotheke, Eisdiele und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich vor Ihrer Tür. Stellplätze gibt es bei Bedarf ab ca. € 120/Monat im Parkhaus direkt gegenüber.
Zentrale U-Bahnanbindungen am Friesen- oder Rudolfplatz, das "Quartier Lateng", Grüngürtel und Stadtgarten sowie die weitere Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Direkte Verkehrs- und Autobahnanbindungen laufen sternförmig in alle Richtungen.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie ohne Umsteigen in 5 Minuten. Zum Flughafen sind es per Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verkehr bzw. Taktung ca. 15 -25 Minuten. Der Rest der Stadt, die meisten kulturellen Einrichtungen und die Universität sind in kurzer Zeit bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kurzum - die Domstadt verneigt sich und liegt Ihnen direkt zu Füßen.
Willkommen im Smarthome maas38 ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 247.896 € (entspricht 7083 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Maastrichterstr. 38, 50672 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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