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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ERSTBEZUG

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ERSTBEZUG

    Engadiner Strasse 36, 81475 München

    Preis:499.000 €
    €/m²:7129 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ERSTBEZUG – Engadiner Strasse 36, 81475 München – Bild 1 von 4
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ERSTBEZUG – Engadiner Strasse 36, 81475 München – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ERSTBEZUG – Engadiner Strasse 36, 81475 München – Vorschaubild 2
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ERSTBEZUG – Engadiner Strasse 36, 81475 München – Vorschaubild 3
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ERSTBEZUG – Engadiner Strasse 36, 81475 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²7129 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.411 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeEngadiner Strasse 36
      • PLZ / Ort81475 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im südlichen Stadtrand von München liegt der Stadtteil Fürstenried. Die klassische Wohngegend bietet ihren Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So bietet sich z. B. der nahegelegene Forstenrieder Wald zu unterschiedlichster Freizeitgestaltung an. Auch die Isar z. B. ist in gut einer Viertelstunde mit dem Fahrrad erreicht. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A95 Garmisch gelangt man schnell z. B. an den Starnberger See oder in die Berge. Die U-Bahnstation der Linie U3 Fürstenried West am Schweizer Platz ist von der hier angebotenen Immobilie in ca. 4 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs
      befinden sich in unmittelbarer Nähe.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neu renoviert, 70m mit Balkon und Fernblick

      Inseriert am 9. Juli 2026
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      548.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 7129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Engadiner Strasse 36, 81475 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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