Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Köln Gremberghoven
Am Hochkreuz 9a, 51149 Köln
Preis:239.000 €
€/m²:3677 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²3677 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
606 €
Jährliche Mieteinnahmen
7272 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Hochkreuz 9a
- PLZ / Ort51149 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Gremberghoven. Die Buslinien 151 und 152 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte und eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur wenigen Fahrminuten entfernt. Die Wohnung liegt praktisch in Mitten der S-Bahn-Haltestellen Steinstraße und Köln Airport-Businesspark der Linie S12 und damit nur drei Haltestellen von Kölner Hauptbahnhof entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Gremberghoven. Die Buslinien 151 und 152 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte und eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur wenigen Fahrminuten entfernt. Die Wohnung liegt praktisch in Mitten der S-Bahn-Haltestellen Steinstraße und Köln Airport-Businesspark der Linie S12 und damit nur drei Haltestellen von Kölner Hauptbahnhof entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 239.000 € (entspricht 3677 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Hochkreuz 9a, 51149 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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