Charmante 3-Zimmer Maisonette mit großem Garten
Iblherstr. 24, 81739 München
Preis:527.900 €
€/m²:7998 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:3
Baujahr:1994
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis527.900 €
- Preis pro m²7998 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.412 €
Jährliche Mieteinnahmen
16944 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeIblherstr. 24
- PLZ / Ort81739 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Standort ist im Stadtteil Neuperlach im Münchner Südosten in einer ruihgen Straße mit Wohngebietscharakter (ohne Verkehrslärm), bietet aber trotzdem gute Verkehrsanbindung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Einkaufszentren PEP und Perlach Plaza sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn und Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt (nur ca. 15 min mit U5 bis Odeonsplatz, 20 min mit Bus
55 zum Ostbahnhof) ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Einkaufszentren PEP und Perlach Plaza sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn und Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt (nur ca. 15 min mit U5 bis Odeonsplatz, 20 min mit Bus
55 zum Ostbahnhof) ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 527.900 € (entspricht 7998 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Iblherstr. 24, 81739 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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