Moderne Neubauwohnung in zentraler Lage
Frankfurter Straße 420/420a, 51103 Köln
Preis:540.000 €
€/m²:6000 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis540.000 €
- Preis pro m²6000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
831 €
Jährliche Mieteinnahmen
9972 €
Mietrendite (ROI)
1.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFrankfurter Straße 420/420a
- PLZ / Ort51103 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Frankfurter Straße 420 / 420a in 51103 Köln-Höhenberg.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Tankstellen befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Merheimer Heide, der Sportpark Höhenberg und weitere Sportanlagen bieten hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Stadtbahnlinien 1 und 9 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Tankstellen befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Merheimer Heide, der Sportpark Höhenberg und weitere Sportanlagen bieten hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Stadtbahnlinien 1 und 9 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A59.
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Inseriert am 9. Juli 2026
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540.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 540.000 € (entspricht 6000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Frankfurter Straße 420/420a, 51103 Köln.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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