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    4. Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen von Köln

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen von Köln

    Venloer Straße 1055a, 50829 Köln

    Preis:589.000 €
    €/m²:6266 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2018
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen von Köln – Venloer Straße 1055a, 50829 Köln – Bild 1 von 4
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen von Köln – Venloer Straße 1055a, 50829 Köln – Vorschaubild 1
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen von Köln – Venloer Straße 1055a, 50829 Köln – Vorschaubild 2
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen von Köln – Venloer Straße 1055a, 50829 Köln – Vorschaubild 3
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen von Köln – Venloer Straße 1055a, 50829 Köln – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²6266 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16452 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeVenloer Straße 1055a
      • PLZ / Ort50829 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in der Venloer Straße 1055a in Köln-Vogelsang liegt in einer angenehm ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Wohnlage im Westen der Stadt.
      Der Stadtteil Vogelsang gehört zum Bezirk Ehrenfeld und zeichnet sich durch viel Grün, aufgelockerte Bebauung und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur lebendigen Venloer Straße, die eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Dingen des täglichen Bedarfs bietet.
      Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: KVB Linie 3 und 4 und Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie mit der Kölner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A57 sind gut angebunden, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.
      Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben in Ehrenfeld – eine Kombination, die besonders bei Familien, Paaren und Berufstätigen sehr gefragt ist.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhige Lage, modern & familienfreundlich

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 589.000 € (entspricht 6266 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Venloer Straße 1055a, 50829 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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