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    Bergblick und Schwimmbad im Haus

    Obere Mühle 5, 80687 München

    Preis:185.000 €
    €/m²:4625 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Bergblick und Schwimmbad im Haus – Obere Mühle 5, 80687 München – Bild 1 von 1
    Bergblick und Schwimmbad im Haus – Obere Mühle 5, 80687 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²4625 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.194 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14328 €

      Mietrendite (ROI)

      7.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeObere Mühle 5
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Sonthofen im Allgäu, Obere Mühle 5. Sonthofen verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu Natur, Bergen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung an einem alltagstauglichen und zugleich touristisch attraktiven Standort suchen.
      Der Bahnhof Sonthofen ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ist man in ca. 10 Minuten in den Bergen beziehungsweise im naturnahen Umfeld.
      Die Westausrichtung der Wohnung sorgt für schöne Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend. Vom verglasten Balkon bietet sich ein Blick zur gegenüberliegenden Bergkulisse mit sehr schönen Sonnenuntergängen.
      Sonthofen ist als Stadt im Allgäu besonders interessant für Menschen, die Natur, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert miteinander verbinden möchten. Wandern, Radfahren, Wintersport, Ausflüge in die Umgebung und die Nähe zu weiteren Allgäuer Orten machen den Standort zusätzlich attraktiv.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 185.000 € (entspricht 4625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Obere Mühle 5, 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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