Zentral im Uni- und City-Bereich
Bäuminghausstr. 153, 45326 Essen
Preis:146.633 €
€/m²:2528 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1991
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis146.633 €
- Preis pro m²2528 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
608 €
Jährliche Mieteinnahmen
7296 €
Mietrendite (ROI)
4.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBäuminghausstr. 153
- PLZ / Ort45326 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einer gefragten Lage in unmittelbarer Nähe der Universität Duisburg-Essen und der Essener Innenstadt.
Die Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige macht. Diese Zielgruppe sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und minimiert das Leerstandsrisiko.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Essener Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige macht. Diese Zielgruppe sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und minimiert das Leerstandsrisiko.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Essener Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 146.633 € (entspricht 2528 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bäuminghausstr. 153, 45326 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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