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    4. Schwabing-Freimann Familienwohnung mit 2 Bädern

    Schwabing-Freimann Familienwohnung mit 2 Bädern

    Karl-Richter-Str. 12, 80939 München

    Preis:599.000 €
    €/m²:7488 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    Schwabing-Freimann Familienwohnung mit 2 Bädern – Karl-Richter-Str. 12, 80939 München – Bild 1 von 3
    Schwabing-Freimann Familienwohnung mit 2 Bädern – Karl-Richter-Str. 12, 80939 München – Vorschaubild 1
    Schwabing-Freimann Familienwohnung mit 2 Bädern – Karl-Richter-Str. 12, 80939 München – Vorschaubild 2
    Schwabing-Freimann Familienwohnung mit 2 Bädern – Karl-Richter-Str. 12, 80939 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²7488 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19872 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeKarl-Richter-Str. 12
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der nördliche Stadtteil Schwabing-Freimann der Landeshauptstadt München verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. finden sich in der Nähe. Mit der U-Bahn kommt man bequem in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Die U-Bahn Kieferngarten erreichen Sie vom Objekt aus fußläufig in 15 Minuten oder per Bus (die Haltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt) in wenigen Minuten. Mit dem Bus sind sogar 3 U-Bahnstationen schnell zu erreichen: Kieferngarten (U6), Am Hart (U2), Harthof (U2). Die nahegelegene A9 / 99 bietet auch mit dem Auto einen idealen Verkehrsanschluss im Nah- und Fernverkehr.
      In der weitläufigen Grünanlage hinter der Wohnsiedlung ist ein großer Spielplatz angelegt. Einen besonderen Freizeitwert mit geschützter Natur weist der in unmittelbarer Nähe gelegene Heidepark (Fröttmaninger Heide) auf! Das Landschaftsschutzgebiet erstreckt sich von der Ingolstädter Straße im Westen bis zur U-Bahntrasse der U6 / U-Bahnbetriebshof Fröttmaning. Es ist als Naherholungsgebiet bei den Anwohnern sehr beliebt.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 7488 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karl-Richter-Str. 12, 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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