Gartenparadies in Trudering – Familie wird sich freuen
Felicitas Füss Str 21, 81827 München
Preis:735.000 €
€/m²:8647 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:2004
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2004
Kosten
- Kaufpreis735.000 €
- Preis pro m²8647 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.619 €
Jährliche Mieteinnahmen
19428 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFelicitas Füss Str 21
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Osten, im Stadtteil Trudering. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (Grundschule sowie Gymnasium), Ärzte und Apotheken
Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der Autobahnen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (Grundschule sowie Gymnasium), Ärzte und Apotheken
Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der Autobahnen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 735.000 € (entspricht 8647 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Felicitas Füss Str 21, 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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