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    4. Koblenz-Süd Kapitalanlage mit Vermietung

    Koblenz-Süd Kapitalanlage mit Vermietung

    Karolingerstraße 10, 56068 Koblenz

    Preis:229.000 €
    €/m²:3053 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Koblenz-Süd Kapitalanlage mit Vermietung – Karolingerstraße 10, 56068 Koblenz – Bild 1 von 3
    Koblenz-Süd Kapitalanlage mit Vermietung – Karolingerstraße 10, 56068 Koblenz – Vorschaubild 1
    Koblenz-Süd Kapitalanlage mit Vermietung – Karolingerstraße 10, 56068 Koblenz – Vorschaubild 2
    Koblenz-Süd Kapitalanlage mit Vermietung – Karolingerstraße 10, 56068 Koblenz – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Koblenz · Alle Immobilien in Koblenz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3053 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeKarolingerstraße 10
      • PLZ / Ort56068 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Koblenzer Südstadt zählt aufgrund ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
      Die Koblenzer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Rheinpromenade sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
      Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und um Koblenz.
      Eine Wohnlage, die urbanes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 229.000 € (entspricht 3053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karolingerstraße 10, 56068 Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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