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    4. Altbaucharme in Kiel – Top Lage

    Altbaucharme in Kiel – Top Lage

    Muhliusstr. 49a, 24103 Kiel

    Preis:329.000 €
    €/m²:4768 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Altbaucharme in Kiel – Top Lage – Muhliusstr. 49a, 24103 Kiel – Bild 1 von 5
    Altbaucharme in Kiel – Top Lage – Muhliusstr. 49a, 24103 Kiel – Vorschaubild 1
    Altbaucharme in Kiel – Top Lage – Muhliusstr. 49a, 24103 Kiel – Vorschaubild 2
    Altbaucharme in Kiel – Top Lage – Muhliusstr. 49a, 24103 Kiel – Vorschaubild 3
    Altbaucharme in Kiel – Top Lage – Muhliusstr. 49a, 24103 Kiel – Vorschaubild 4
    Altbaucharme in Kiel – Top Lage – Muhliusstr. 49a, 24103 Kiel – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kiel · Alle Immobilien in Kiel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²4768 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, vor 01.05.2014

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      790 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9480 €

      Mietrendite (ROI)

      2.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeMuhliusstr. 49a
      • PLZ / Ort24103 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der beliebten Muhliusstraße auf Höhe der Legienstraße und vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Die Kieler Innenstadt, der Schrevenpark, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der stark befahrenen Straßen für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 329.000 € (entspricht 4768 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Muhliusstr. 49a, 24103 Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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