Dachgeschosswohnung mit Raumhöhe – zentral in Kastel
Admiral-Scheer-Str. 11, 55252 Wiesbaden
Preis:249.000 €
€/m²:4611 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1999
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4611 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
806 €
Jährliche Mieteinnahmen
9672 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAdmiral-Scheer-Str. 11
- PLZ / Ort55252 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral in Mainz-Kastel.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung:
ca. 5 Minuten zu Fuß zum Rhein
ca. 5 Minuten zum Bahnhof Mainz-Kastel
Fußläufig nach Mainz Innenstadt, sehr gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, schneller Autobahnanschluss, super Bahnverbindung nach Frankfurt und Wiesbaden, alle 5 Minuten Busse nach Mainz Innenstadt (inkl. Uni), ideal für Pendler Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung:
ca. 5 Minuten zu Fuß zum Rhein
ca. 5 Minuten zum Bahnhof Mainz-Kastel
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 249.000 € (entspricht 4611 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Admiral-Scheer-Str. 11, 55252 Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1999.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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