Schierstein Balkon, modernes Bad & Top-Anbindung
Hardtstr. 3, 65201 Wiesbaden
Preis:179.000 €
€/m²:4068 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:2
Baujahr:1952
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²4068 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
563 €
Jährliche Mieteinnahmen
6756 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHardtstr. 3
- PLZ / Ort65201 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Schierstein, der für seine hohe Lebensqualität, den malerischen Hafen und die Nähe zum Rhein bekannt ist.
Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wiesbaden-Schierstein sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Über die A66 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt in etwa 25–30 Minuten. Gleichzeitig laden der Schiersteiner Hafen, das Rheinufer und zahlreiche Rad- und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein – eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wiesbaden-Schierstein sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Über die A66 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt in etwa 25–30 Minuten. Gleichzeitig laden der Schiersteiner Hafen, das Rheinufer und zahlreiche Rad- und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein – eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 179.000 € (entspricht 4068 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hardtstr. 3, 65201 Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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