3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude!
22299 Hamburg
Preis:580.000 €
€/m²:7436 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²7436 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei ab16. Juli 2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.644 €
Jährliche Mieteinnahmen
19728 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22299 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Helle 3 Zi.-ETW mit S/W-Balkon in Winterhude
Inseriert am 17. Juni 2025
Immobilienscout24
Kaufen
549.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung
Inseriert am 23. Februar 2025
Immowelt
Kaufen
347.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung
Inseriert am 23. Februar 2025
Immowelt
Kaufen
347.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung
Inseriert am 9. Januar 2025
Immowelt
Kaufen
347.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung: 2 (3) Zi.-ETW mit S/W-Balkon in Winterhude
Inseriert am 11. Oktober 2024
Immowelt
Kaufen
579.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung: 2 (3) Zi.-ETW mit S/W-Balkon in Winterhude
Inseriert am 11. Oktober 2024
Immobilienscout24
Kaufen
579.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 580.000 € (entspricht 7436 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...