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    4. Köln-Mülheim Cashflow-Chance unter Marktwert

    Köln-Mülheim Cashflow-Chance unter Marktwert

    xxx, 51063 Köln

    Preis:230.000 €
    €/m²:3067 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1907
    Köln-Mülheim Cashflow-Chance unter Marktwert – xxx, 51063 Köln – Bild 1 von 1
    Köln-Mülheim Cashflow-Chance unter Marktwert – xxx, 51063 Köln – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²3067 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.097 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13164 €

      Mietrendite (ROI)

      5.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßexxx
      • PLZ / Ort51063 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der rechtsrheinische Stadtteil Köln-Mülheim entwickelt sich seit Jahren zu einer der attraktivsten Wohnlagen Kölns und profitiert von umfangreichen Investitionen, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der direkten Nähe zur Innenstadt.
      Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kölner Innenstadt und die Autobahnen.
      Köln-Mülheim zählt zu den Stadtteilen mit einer positiven Entwicklung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Lage und anhaltend hoher Nachfrage macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für die langfristige Vermietung interessant.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      TOP-LAGE KÖLN-MÜLHEIM | UNTER MARKTWERT | CASHFLOW | PROVISIONSFREI

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      230.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 230.000 € (entspricht 3067 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in xxx, 51063 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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