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    4. Altbauwohnung mit Gartenparadies in Wiesbaden

    Altbauwohnung mit Gartenparadies in Wiesbaden

    Taunusstraße 51-53, 65183 Wiesbaden

    Preis:969.000 €
    €/m²:5569 €/m²
    Fläche:174 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1889
    Altbauwohnung mit Gartenparadies in Wiesbaden – Taunusstraße 51-53, 65183 Wiesbaden – Bild 1 von 4
    Altbauwohnung mit Gartenparadies in Wiesbaden – Taunusstraße 51-53, 65183 Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Altbauwohnung mit Gartenparadies in Wiesbaden – Taunusstraße 51-53, 65183 Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Altbauwohnung mit Gartenparadies in Wiesbaden – Taunusstraße 51-53, 65183 Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Altbauwohnung mit Gartenparadies in Wiesbaden – Taunusstraße 51-53, 65183 Wiesbaden – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche174 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1889

    Kosten

    • Kaufpreis969.000 €
    • Preis pro m²5569 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.362 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28344 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeTaunusstraße 51-53
      • PLZ / Ort65183 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Taunusstraße zählt zu den repräsentativsten Adressen Wies-
      badens und ist Teil des historischen Fünfecks, einem der atmosphä-
      risch und architektonisch reizvollsten Bereiche der Stadt. Die Straße besticht durch ihr lebendiges Umfeld mit stilvollen Bars,
      renommierten Restaurants, Antiquitätenhändlern und individuellen
      Interior-Boutiquen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen für
      den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar. In nur etwa fünf
      Minuten gelangt man zum Kurhaus mit dem angrenzenden Kurpark und dem Staatstheater Wiesbaden. Der beliebte Neropark befindet sich ebenfalls lediglich zwei Gehminuten entfernt und bietet wie auch der
      direkt angrenzende Wald hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen, Joggen oder für Ausflüge mit dem
      Hund. Der Marktplatz und die Altstadt sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ergänzen das vielfältige Angebot der Umgebung.
      Die Taunusstraße grenzt zudem unmittelbar an das begehrte Komponistenviertel, eines der bevorzugtesten Wohngebiete der Stadt. Die Kombination aus zentraler Urbanität, historischer Kulisse, kultureller Vielfalt und unmittelbarer Naturnähe macht diese Lage zu einer der exklusivsten und attraktivsten Adressen Wiesbadens.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Von Privat: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten

      Inseriert am 1. August 2026
      Immobilienscout24
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      969.000 €
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      Reserviert: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten

      Inseriert am 26. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      Reserviert: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Ohne Makler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 969.000 € (entspricht 5569 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Taunusstraße 51-53, 65183 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1889.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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