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    4. Münchner Traumhaus mit Südgarten & Top-Lage

    Münchner Traumhaus mit Südgarten & Top-Lage

    Pläntschweg 17, 81247 München

    Preis:1.545.000 €
    €/m²:9421 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Münchner Traumhaus mit Südgarten & Top-Lage – Pläntschweg 17, 81247 München – Bild 1 von 1
    Münchner Traumhaus mit Südgarten & Top-Lage – Pläntschweg 17, 81247 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.545.000 €
    • Preis pro m²9421 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßePläntschweg 17
      • PLZ / Ort81247 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Pläntschweg überzeugt durch seine hervorragende Lage im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing, der zu den attraktivsten Wohnlagen für Familien zählt. Die gewachsene Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältigen Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von der Lage im begehrten Schulsprengel Grandlschule sowie der guten Anbindung an die S-Bahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.545.000 € (entspricht 9421 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Pläntschweg 17, 81247 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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