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    4. Maxvorstadt Ruhig, elegant & zentral

    Maxvorstadt Ruhig, elegant & zentral

    Linprunstr. 50, 80335 München

    Preis:1.195.000 €
    €/m²:14938 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Maxvorstadt Ruhig, elegant & zentral – Linprunstr. 50, 80335 München – Bild 1 von 3
    Maxvorstadt Ruhig, elegant & zentral – Linprunstr. 50, 80335 München – Vorschaubild 1
    Maxvorstadt Ruhig, elegant & zentral – Linprunstr. 50, 80335 München – Vorschaubild 2
    Maxvorstadt Ruhig, elegant & zentral – Linprunstr. 50, 80335 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis1.195.000 €
    • Preis pro m²14938 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.391 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28692 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeLinprunstr. 50
      • PLZ / Ort80335 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Urbanität trifft Lebensqualität
      Die Maxvorstadt zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Sie vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
      Die U-Bahn-Station Maillingerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.
      Auch der Königsplatz mit seinen Museen und kulturellen Einrichtungen sowie der beliebte Nymphenburger Kanal mit seinen weitläufigen Spazierwegen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Wohnen in Münchens Bestlage – Stilvoll. Zeitlos. Wertbeständig.

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      1.295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.195.000 € (entspricht 14938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Linprunstr. 50, 80335 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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