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    4. Münchner Wohlfühl-Apartment mit Balkon & Wellness

    Münchner Wohlfühl-Apartment mit Balkon & Wellness

    Drygalskiallee 118, 81477 München

    Preis:279.000 €
    €/m²:7971 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Münchner Wohlfühl-Apartment mit Balkon & Wellness – Drygalskiallee 118, 81477 München – Bild 1 von 3
    Münchner Wohlfühl-Apartment mit Balkon & Wellness – Drygalskiallee 118, 81477 München – Vorschaubild 1
    Münchner Wohlfühl-Apartment mit Balkon & Wellness – Drygalskiallee 118, 81477 München – Vorschaubild 2
    Münchner Wohlfühl-Apartment mit Balkon & Wellness – Drygalskiallee 118, 81477 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²7971 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeDrygalskiallee 118
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Wohnlage innerhalb der "Parkstadt Solln". Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Diverse Buslinien bieten die Anbindung an die nächsten U- und S-Bahn-Stationen, die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Waschsalon ist direkt im Haus vorhanden. Der hohe Wohnwert wird durch die kurzen Wege zu vielseitigen Restaurants, gemütlichen Biergärten und zu diversen Sport-/Freizeiteinrichtungen unterstrichen.
      • Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
      • Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und weiteren Geschäften
      • Ca. 5 Gehminuten bis zur weitläufigen Grünanlage
      • Mit dem Fahrrad wenige Minuten zum Forstenrieder Hallenbad oder zur U-Bahnstation.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 279.000 € (entspricht 7971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Drygalskiallee 118, 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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