provisionsfrei & hell 3 Zimmer in Essen
Gelsenkirchener Straße 264 C, 45327 Essen
Preis:120.000 €
€/m²:1714 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1975
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1975
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis120.000 €
- Preis pro m²1714 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtFreiplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpacht mit langfristiger Restlaufzeit und sehr moderaten Erbbauzins.
Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.
Bei ernsthaften Interesse gerne eine Nachricht hinterlassen.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpacht mit langfristiger Restlaufzeit und sehr moderaten Erbbauzins.
Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.
Bei ernsthaften Interesse gerne eine Nachricht hinterlassen.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
556 €
Jährliche Mieteinnahmen
6672 €
Mietrendite (ROI)
5.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGelsenkirchener Straße 264 C
- PLZ / Ort45327 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
In der Nähe: Zeche Zollverein
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 120.000 € (entspricht 1714 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gelsenkirchener Straße 264 C, 45327 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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