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    4. Düsseldorf-Oberbilk Altbau-Traum mit Balkonen

    Düsseldorf-Oberbilk Altbau-Traum mit Balkonen

    Heerstraße 16, 40227 Düsseldorf

    Preis:829.000 €
    €/m²:4848 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1901
    Düsseldorf-Oberbilk Altbau-Traum mit Balkonen – Heerstraße 16, 40227 Düsseldorf – Bild 1 von 4
    Düsseldorf-Oberbilk Altbau-Traum mit Balkonen – Heerstraße 16, 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Düsseldorf-Oberbilk Altbau-Traum mit Balkonen – Heerstraße 16, 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Düsseldorf-Oberbilk Altbau-Traum mit Balkonen – Heerstraße 16, 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Düsseldorf-Oberbilk Altbau-Traum mit Balkonen – Heerstraße 16, 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche171 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis829.000 €
    • Preis pro m²4848 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.967 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35604 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeHeerstraße 16
      • PLZ / Ort40227 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich auf einer Nebenstraße - mit Tempolimit - inmitten des aufstrebenden Stadtteils Oberbilk, nahe des 2010 errichteten Land- und Amtsgerichts. Oberbilk grenzt im Südosten an die Innenstadt an. Die Nähe zum historischen Volksgarten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und die Nachbarschaft zur belebten Kölner Straße mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten prägen diesen Stadtteil, der noch ein großes Entwicklungspotential in sich trägt. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist von der U-Bahn Station Ellerstraße in 4 Minuten, die Heinrich-Heine-Allee in 8 Minuten zu erreichen. Zum S-Bahnhof Oberbilk (S1, 6 und 68) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Vor allem durch die Bundesgartenschau 1987 und den dazu entstanden Südpark mit weitläufigen Wiesen und Wasserbereichen hat der Stadtteil sichtbar an Attraktivität gewonnen. Diverse Sportmöglichkeiten im Südpark, im Volksgarten und die Mitsubishi Electric Halle, vormals Philipshalle, mit großen Konzerten komplettieren das Freizeitangebot für dieses interessante, vielen Wohnungsuchenden noch weitgehend unbekannte Stadtviertel. In Oberbilk finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 829.000 € (entspricht 4848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heerstraße 16, 40227 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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