Lehel-Flair Renovierte 3-Zimmerwohnung in Top-Lage
Thierschstraße 38, 80538 München
Preis:790.000 €
€/m²:11127 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²11127 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
819 €
Jährliche Mieteinnahmen
9828 €
Mietrendite (ROI)
1.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeThierschstraße 38
- PLZ / Ort80538 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
München ist nicht nur die sicherste Stadt Deutschlands, sondern landet auch im Ranking der sichersten Städte weltweit unter den Top 10.
Das Lehel zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Die Thierschstraße besticht durch die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und maximaler Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Isarauen für Sport und Erholung sowie die weltberühmte Maximilianstraße für exklusives Shopping. Der Marienplatz oder auch der Englische Garten ist mühelos zu Fuß erreichbar.
Eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn-Station Lehel, S-Bahn Isartor sowie die Trambahn) befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Charmante Cafés, gute Restaurants, Biergärten, Kinos, Theater und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Lehel zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Die Thierschstraße besticht durch die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und maximaler Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Isarauen für Sport und Erholung sowie die weltberühmte Maximilianstraße für exklusives Shopping. Der Marienplatz oder auch der Englische Garten ist mühelos zu Fuß erreichbar.
Eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn-Station Lehel, S-Bahn Isartor sowie die Trambahn) befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Charmante Cafés, gute Restaurants, Biergärten, Kinos, Theater und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 790.000 € (entspricht 11127 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Thierschstraße 38, 80538 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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