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    4. Alpenblick, Rooftop-Pool & Toplage in Bogenhausen

    Alpenblick, Rooftop-Pool & Toplage in Bogenhausen

    Elektrastr. 15, 81925 München

    Preis:769.000 €
    €/m²:9494 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Alpenblick, Rooftop-Pool & Toplage in Bogenhausen – Elektrastr. 15, 81925 München – Bild 1 von 21
    Alpenblick, Rooftop-Pool & Toplage in Bogenhausen – Elektrastr. 15, 81925 München – Vorschaubild 1
    Alpenblick, Rooftop-Pool & Toplage in Bogenhausen – Elektrastr. 15, 81925 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis769.000 €
    • Preis pro m²9494 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.736 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20832 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeElektrastr. 15
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Elektrastraße im Arabellapark (Bogenhausen) zählt zu den gefragtesten Adressen Münchens. Die Infrastruktur ist erstklassig: Die U-Bahn-Station „Arabellapark“ (U4) sowie Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie in ca. 10 Minuten direkt in die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Wochenmärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Der Arabellapark und benachbarte Anlagen laden zu Freizeitaktivitäten, Sport oder erholsamen Spaziergängen im Grünen ein, was die Wohnanlage für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv macht. Rundum gesundheitlich erstklassig versorgt: die renommierte München Klinik Bogenhausen befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe und punktet mit vielen Fachärzten und Gesundheitseinrichtungen, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Autobahn ist in 10 Minuten und der Flughafen in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 769.000 € (entspricht 9494 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Elektrastr. 15, 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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