Helles Zuhause in Essen-Haarzopf – Balkon & modern
Im Schlagholz 9, 45149 Essen
Preis:349.000 €
€/m²:3966 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3966 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.059 €
Jährliche Mieteinnahmen
12708 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Schlagholz 9
- PLZ / Ort45149 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage von Essen-Haarzopf mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsener, naturnaher Wohnstruktur. Der überwiegend locker und niedrig bebaute Stadtteil im Essener Südwesten ist von viel Grün, Wiesen und Feldern geprägt und besonders bei Familien beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs – unter anderem im Versorgungszentrum „Neue Mitte" – sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A52 und A40 sind die Essener Innenstadt, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet zügig erreichbar. Zudem liegt der Flughafen Düsseldorf nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Standort für Pendler zusätzlich aufwertet. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, grüne Wohnlage mit stabiler Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A52 und A40 sind die Essener Innenstadt, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet zügig erreichbar. Zudem liegt der Flughafen Düsseldorf nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Standort für Pendler zusätzlich aufwertet. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, grüne Wohnlage mit stabiler Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 349.000 € (entspricht 3966 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Im Schlagholz 9, 45149 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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