Exklusive Gartenwohnung in Bestlage am Sanderplatz | 2 von 5 Einheiten frei
81247 München
Preis:2.299.000 €
€/m²:14459 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche159 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis2.299.000 €
- Preis pro m²14459 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.186 €
Jährliche Mieteinnahmen
38232 €
Mietrendite (ROI)
1.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81247 München
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.299.000 € (entspricht 14459 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81247 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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