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    4. Stadtvillen-Maisonette in Bestlage

    Stadtvillen-Maisonette in Bestlage

    Spindelmühler Weg 36, 12205 Berlin

    Preis:1.699.000 €
    €/m²:7387 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1906
    Stadtvillen-Maisonette in Bestlage – Spindelmühler Weg 36, 12205 Berlin – Bild 1 von 3
    Stadtvillen-Maisonette in Bestlage – Spindelmühler Weg 36, 12205 Berlin – Vorschaubild 1
    Stadtvillen-Maisonette in Bestlage – Spindelmühler Weg 36, 12205 Berlin – Vorschaubild 2
    Stadtvillen-Maisonette in Bestlage – Spindelmühler Weg 36, 12205 Berlin – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche230 m²
    • Zimmer8
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis1.699.000 €
    • Preis pro m²7387 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.539 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42468 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeSpindelmühler Weg 36
      • PLZ / Ort12205 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Umfeld der Villa in Berlin Lichterfelde-West ist geprägt von
      einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigen
      Geschäften und Restaurants. In unmittelbarer Nähe gibt es
      mehrere Supermärkte, die den Bewohnern eine bequeme
      Einkaufsmöglichkeit bieten. Auch kleine Cafés und Bäckereien
      sind in der Umgebung vorhanden, in denen man gemütlich einen
      Kaffee trinken oder frische Backwaren genießen kann. In
      unmittelbarer Nähe (ca. 1,5 km Entfernung) befinden sich sowohl
      Grundschulen als auch Gymnasien.
      Lichterfelde ist bekannt für seine vielen Parks und Grünflächen,
      die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Botanische
      Garten Berlin-Dahlem ist beispielsweise nur einen kurzen
      Spaziergang entfernt und bietet eine beeindruckende Vielfalt an
      Pflanzen und Blumen. Auch der Teltowkanal, der sich durch die
      Gegend schlängelt, bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge
      oder Fahrradtouren.
      Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren Bus- und
      S-Bahn-Haltestellen in der Nähe. So ist es einfach, in andere Teile
      der Stadt zu gelangen und die vielen Sehenswürdigkeiten Berlins
      zu erkunden.
      Insgesamt ist das Umfeld eine angenehme Mischung aus
      Wohnen, Natur und Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe
      Lebensqualität bietet
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.699.000 € (entspricht 7387 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Spindelmühler Weg 36, 12205 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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