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    4. Traum-Penthouse in München-Obersendling

    Traum-Penthouse in München-Obersendling

    Adunistr. 9, 81369 München

    Preis:890.000 €
    €/m²:9468 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    Traum-Penthouse in München-Obersendling – Adunistr. 9, 81369 München – Bild 1 von 3
    Traum-Penthouse in München-Obersendling – Adunistr. 9, 81369 München – Vorschaubild 1
    Traum-Penthouse in München-Obersendling – Adunistr. 9, 81369 München – Vorschaubild 2
    Traum-Penthouse in München-Obersendling – Adunistr. 9, 81369 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Etage4
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²9468 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.844 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22128 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeAdunistr. 9
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Obersendling gehört zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung aus.
      Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Harras (U6), die S-Bahn-Station Mittersendling sowie die Buslinien 63 und 134 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
      Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht Obersendling zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige, Paare und Familien.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 890.000 € (entspricht 9468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Adunistr. 9, 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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