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Altbaucharme nähe Lister Platz! 3,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug in TOP Lage…

30161 Hannover

Preis:490.000 €
€/m²:3684 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 00:00
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche133 m²
  • Zimmer3
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis490.000 €
  • Preis pro m²3684 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

    Energieausweis

    • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.639 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19668 €

    Mietrendite (ROI)

    4.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30161 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

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    Inseriert am 8. September 2026
    VRM Immobilienmarkt
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    490.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 490.000 € (entspricht 3684 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30161 Hannover.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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