München Top 1,5-Zimmerwohnung mit Rendite
Kreuzhofstraße 6, 81476 München
Preis:289.000 €
€/m²:7811 €/m²
Fläche:37 m²
Zimmer:1
Baujahr:1990
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²7811 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
789 €
Jährliche Mieteinnahmen
9468 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKreuzhofstraße 6
- PLZ / Ort81476 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- nahe zur A 95 und Mittleren Ring
- direkt an den Radwegen und dem Südpark
- 10 Gehminuten zur U3 Forstenrieder Allee und
Nahe der Buslinien
- in Nähe zu Geschäften für den täglichen Bedarf
- sehr gute Anbindung Richtung Marienplatz und
Uni (ohne umsteigen) mit der U3
- schnell in den Bergen und an den Seen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
- direkt an den Radwegen und dem Südpark
- 10 Gehminuten zur U3 Forstenrieder Allee und
Nahe der Buslinien
- in Nähe zu Geschäften für den täglichen Bedarf
- sehr gute Anbindung Richtung Marienplatz und
Uni (ohne umsteigen) mit der U3
- schnell in den Bergen und an den Seen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 289.000 € (entspricht 7811 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kreuzhofstraße 6, 81476 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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