Hamburg-Blick & Loggia – Traumwohnung im AEZ
Heegbarg 21, 22391 Hamburg
Preis:425.000 €
€/m²:5380 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²5380 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.190 €
Jährliche Mieteinnahmen
14280 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHeegbarg 21
- PLZ / Ort22391 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
**Top-Lage: Komfortabler geht es nicht!**
Die Lage dieser Immobilie ist ein absolutes Privileg im Hamburger Norden: Die Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer fantastischen Aussicht und naturnahe Erholung.
Das Wohngebäude befindet sich direkt über dem Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Sie genießen den Luxus, Premium-Shopping, Cafés, Restaurants und alle Besorgungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) direkt vor der Haustür zu haben. Besonders komfortabel: Diverse Ärzte befinden sich direkt im Haus. Weitere Ärzte, öffentliche Einrichtungen und Sportstätten befinden sich in der direkten Umgebung.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Poppenbüttel und Busbahnhof) ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig ist der idyllische Alsterwanderweg nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Poppenbüttel und Busbahnhof) ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig ist der idyllische Alsterwanderweg nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 425.000 € (entspricht 5380 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Heegbarg 21, 22391 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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