Maxvorstadt stilvolle Maisonette mit Top-Lage
Heßstr., 80798 München
Preis:733.000 €
€/m²:5511 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:4
Baujahr:1956
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage5
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis733.000 €
- Preis pro m²5511 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.449 €
Jährliche Mieteinnahmen
41388 €
Mietrendite (ROI)
5.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHeßstr.
- PLZ / Ort80798 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Maxvorstadt - Zentrum der Kunst und mit drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren.
Einkaufen ohne lange Wege, von Accessoires über Mode bis Wohnen. Ausgehen um die Ecke, vom Schnellimbiss bis zum Edel-Gastronomen.
Innerstädtische Lage mit bester Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur!
Parklizenzbereich der Landeshauptstadt München.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 733.000 € (entspricht 5511 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Heßstr., 80798 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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