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    4. Bogenhausen Stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon

    Bogenhausen Stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon

    Marie-Luise-Kaschnitz-Straße 11, 81925 München

    Preis:929.000 €
    €/m²:10438 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Bogenhausen Stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon – Marie-Luise-Kaschnitz-Straße 11, 81925 München – Bild 1 von 10
    Bogenhausen Stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon – Marie-Luise-Kaschnitz-Straße 11, 81925 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis929.000 €
    • Preis pro m²10438 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23616 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeMarie-Luise-Kaschnitz-Straße 11
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Exklusiv, naturnahe Lebensqualität und beste Infrastruktur in Bogenhausen-Oberföhring.
      Das Ensemble im südlichen Areal der begehrten „Alten Ziegelei“ vereint ruhiges,
      idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen
      Infrastruktur. Nur ca. 300m vom Isarhochufer entfernt, genießen Sie höchste
      Lebensqualität. Der nahegelegene Englische Garten und die Isarauen bieten Freizeit-
      möglichkeiten direkt vor der Haustür.
      Freizeit & Natur: Nur wenige Gehminuten zur Isar, den Isarauen und dem Isarhochufer
      Restaurants, Biergärten und Sportvereine in der Umgebung
      Infrastruktur & Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken in direkter, meist füßläufiger Umgebung
      Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu erreichen.
      ÖPNV-Anbindung: Tram 16/17, Bus 188/189 mit schneller Verbindung zur U-Bahn U4
      Anbindung: Mittlerer Ring sowie Autobahn A9/A99 und Flughafen zügig erreichbar
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 929.000 € (entspricht 10438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Marie-Luise-Kaschnitz-Straße 11, 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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