Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen

81541 München

Preis:549.000 €

€/m²:9804 €/m²

Fläche:56 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen – 81541 München – Bild 1 von 8

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. August 2026 um 00:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²9804 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.297 €

Jährliche Mieteinnahmen

15564 €

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81541 München
BundeslandBayern

Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 81541 München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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