Traumhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Am Waldpark, 50996 Köln
Preis:1.550.000 €
€/m²:6327 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:8
Baujahr:1981
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis1.550.000 €
- Preis pro m²6327 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.407 €
Jährliche Mieteinnahmen
40884 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Waldpark
- PLZ / Ort50996 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Adresse befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Hahnwald, einer exklusiven Wohngegend mit niedriger Bevölkerungsdichte und einem hohen Anteil an Einzelhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus. Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn A555 und A4/A3. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte Schulen (u. a. englische Schule), Restaurants sind kurzfristig zu erreichen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.550.000 € (entspricht 6327 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Am Waldpark, 50996 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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