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    4. Dachgeschoss-Traum im Martinsviertel

    Dachgeschoss-Traum im Martinsviertel

    Liebfrauenstraße 103, 64289 Darmstadt

    Preis:572.500 €
    €/m²:5725 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Dachgeschoss-Traum im Martinsviertel – Liebfrauenstraße 103, 64289 Darmstadt – Bild 1 von 1
    Dachgeschoss-Traum im Martinsviertel – Liebfrauenstraße 103, 64289 Darmstadt – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis572.500 €
    • Preis pro m²5725 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.336 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16032 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeLiebfrauenstraße 103
      • PLZ / Ort64289 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Herzen Darmstadts! Diese Wohnung liegt im begehrten Martinsviertel, einem der lebendigsten und zugleich gemütlichsten Stadtteile der Wissenschaftsstadt. Hier verbindet sich historischer Charme mit urbanem Leben und einer einzigartigen Nachbarschaftskultur.
      Das Martinsviertel besticht durch seine wunderschönen Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Läden und kreativen Ateliers. In den gemütlichen Straßen rund um den Riegerplatz spürt man sofort das besondere Viertelgefühl – ein Mix aus studentischer Lebendigkeit, Familienfreundlichkeit und entspannter Gelassenheit.
      Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Mathildenhöhe, dem UNESCO-Welterbe und kulturellen Wahrzeichen Darmstadts. Nur wenige Gehminuten entfernt laden ihre weitläufigen Grünanlagen, die Jugendstilarchitektur und der herrliche Blick über die Stadt zum Spazieren und Verweilen ein.
      Ob Wochenmarkt, Bäckerei oder gemütliche Kneipe – alles liegt fußläufig. Die Innenstadt und die Technische Universität Darmstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
      Wer das urbane Leben mit Nähe zur Natur und Kultur sucht, wird sich im Martinsviertel sofort zuhause fühlen.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 572.500 € (entspricht 5725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Liebfrauenstraße 103, 64289 Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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