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    Kassel Wohnungen mit Garten – jetzt sichern

    Zentgrafenstraße 108, 34130 Kassel

    Preis:134.000 €
    €/m²:1914 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Kassel Wohnungen mit Garten – jetzt sichern – Zentgrafenstraße 108, 34130 Kassel – Bild 1 von 27
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kassel · Alle Immobilien in Kassel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis134.000 €
    • Preis pro m²1914 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      627 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7524 €

      Mietrendite (ROI)

      5.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeZentgrafenstraße 108
      • PLZ / Ort34130 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      1ZKB ETW 20m² mit Balkon 1.OG, Wolfhager Str. 2 in 34111 Kassel (€167/€39,20)
      1ZKB ETW 20m² ohne Balkon 1.OG, Wolfhager Str. 2 in 34111 Kassel (€135/€29,40)
      1ZKB ETW 20m² ohne Balkon 1.OG, Wolfhager Str. 2 in 34111 Kassel (€163/€34,28)
      1ZKB ETW 20m² mit Balkon 2.OG, Hollänsische Str. 17 in 34127 Kassel (€163/€34,28)
      1ZKB ETW 20m² ohne Balkon 4.OG, Hollänsische Str. 17 in 34127 Kassel (€148/€29,40)
      Sie können jede dieser 5 Wohnungen für €80.000 pro Wohnung sofort kaufen.
      Oder per "Mietkauf" für Nießbrauch erwerben:
      €200/Monat "Mietkauf" für Nießbrauch (Gesamtbetrag €90.000) mit €5.000 Anzahlung
      oder
      €1000/Monat "Mietkauf" für Nießbrauch (Gesamtbetrag €45.000) mit €5.000 Anzahlung
      dazu kommen Sonderumlagen weil das Haus gerade renoviert wird. (Höhe Unbekannt)
      und das Hausgeld: €135/Monat bis €167/Monat, Grundsteuer: €29,40/Jahr bis €39,20/Jahr
      und Strom und Wasser nach Verbrauch.
      ___________________________
      1 Zimmer WC & Ladenfenster 20qm EG Eisenschmiede 86 Kassel Kaufpreis: €80.000
      Sie können diese Wohnung/Laden/Büro für €80.000 sofort kaufen.
      Oder per "Mietkauf" für Nießbrauch erwerben:
      €200/Monat "Mietkauf" für Nießbrauch (Gesamtbetrag €90.000) mit €5.000 Anzahlung
      oder
      €1000/Monat "Mietkauf" für Nießbrauch (Gesamtbetrag €45.000) mit €5.000 Anzahlung
      dazu kommt das Hausgeld: €207/Monat, Grundsteuer: €44,08/Jahr und Strom nach Verbrauch
      Sie können diese Wohnung auch mieten, zu dem Jobcenter/Sozialamt/Grundsicherung Satz.
      _____________________________
      Bei vielen der Immobilien können Sie, nach Anzahlung, heute noch einziehen.
      Für Fragen können Sie mich jederzeit unter 015112976870 anrufen.
      Auch Nachts und am Wochenende!
      _____________________________
      EFH 6ZKB mit 120qm in Hofgeismar Hümme "Mietkauf" ab €400/Monat
      EFH Hümme, Hauptstr. 18, Wfl 120m² Nfl 140m²
      Info zum 6ZKB EFH in 34369 Hofgeismar OT Hümme, Hauptstr. 18
      mit großem Dachgeschoss, Stallgebäude und Keller.
      Baujahr unbekannt, ca. Unbekannt (ich schreibe immer 1910)
      Wohnfläche: ca.120m²
      Dachgeschoss: ca.60m² Nutzfläche
      Stallgebäude: ca.50m² Nutzfläche
      Keller: ca.30m² Nutzfläche
      Grundstück: 151m²
      Mit der RegioTram RT1 Hofgeismar-Hümme nach Kassel, Holländische Strasse,
      welche in der Regel alle 30 Minuten nahe dem Haus (ca.300m) losfährt,
      sind Sie in
      6 Minuten in Hofgeismar,
      11 Minuten in Grebenstein,
      16 Minuten in Immenhausen,
      21 Minuten in Espenau-Mönchehof,
      25 Minuten in Vellmar,
      29 Minuten in Kassel-Jungfernkopf,
      37 Minuten in Kassel-Hauptbahnhof,
      41 Minuten in Kassel-Rathaus,
      45 Minuten in Kassel-Königsplatz,
      49 Minuten in Kassel-Holländischer Platz/Universität Kassel
      (Sie können sich den besten Sitzplatz aussuchen)
      Hümme hat ca. 1300 Einwohner
      Sie können das Haus für €97.000 kaufen.
      Oder per "Mietkauf" für Nießbrauch erwerben:
      €400/Monat "Mietkauf" für Nießbrauch (Gesamtbetrag €180.000) mit €5.000 Anzahlung
      oder
      €1000/Monat "Mietkauf" für Nießbrauch (Gesamtbetrag €97.000) mit €5.000 Anzahlung
      dazu kommen Grundsteuer, Wasser & Müll: €338,- alle 3 Monate.
      Haftpflicht-Versicherung: €46,20/Jahr. Und Strom nach Verbrauch.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 134.000 € (entspricht 1914 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Zentgrafenstraße 108, 34130 Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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