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    4. Stuck-Altbau mit Stadtblick – ein Traum

    Stuck-Altbau mit Stadtblick – ein Traum

    Wallenbergstrasse 4, 10713 Berlin

    Preis:498.000 €
    €/m²:7545 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Stuck-Altbau mit Stadtblick – ein Traum – Wallenbergstrasse 4, 10713 Berlin – Bild 1 von 1
    Stuck-Altbau mit Stadtblick – ein Traum – Wallenbergstrasse 4, 10713 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²7545 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.332 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15984 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeWallenbergstrasse 4
      • PLZ / Ort10713 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Charlottenburg Wilmersdorf gilt als der Bezirk im Westen Berlins. Nur wenige Fahrminuten vom Kurfürstendamm liegt der Heidelberger Platz. Dieser geschichtsträchtige Ort verfügt über eine exzellente infrastrukturelle Anbindung durch S-Bahn, U- Bahn, Bus sowie die A100 und eine Vielzahl kultureller und alltäglicher Annehmlichkeiten. Vom Heidelberger Platz aus eröffnet sich die Wallenbergstrasse, welche auf den Fensee zuläuft und in den Volkspark Wilmersdorf übergeht. Fußläufig finden Sie alles Lebenserfreuliche wie:
      Einzelhandel:
      + EDEKA und ALDI
      + Biocompany Uhlandstrasse
      + Vinos Weinladen
      + Preussen Apotheke
      Restaurants und Cafés u. a.:
      + Feiner Franzose „La Mariniere“
      + Naturbäckerei & Konditorei Czerr
      + Café Wolkenstein und das Café Lehmbrucks
      Verkehrsanbindung:
      + S+U Bahnhof Heidelberger Platz mit der Ringbahn S41/S42 sowie S46
      + U3 und U7 (ab Blissestrasse)
      + Buslinie 249, 310, N3, 101
      + A100 Auffahrt in der Nähe und Tankstelle
      + Cosy Wash am Heidelberger Platz
      Freizeit/Gesundheit:
      + Direkt vor der Tür: Fennsee und Volkspark Wilmersdorf
      + Grunewald, Krumme Lanke und Schlachtensee
      + Sankt Gertrauden Krankenhaus
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 7. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 498.000 € (entspricht 7545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wallenbergstrasse 4, 10713 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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