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    Schwabing-West Top Wohnung mit Balkon & Blick

    Hornstraße 15, 80797 München

    Preis:768.000 €
    €/m²:10971 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Schwabing-West Top Wohnung mit Balkon & Blick – Hornstraße 15, 80797 München – Bild 1 von 17
    Schwabing-West Top Wohnung mit Balkon & Blick – Hornstraße 15, 80797 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis768.000 €
    • Preis pro m²10971 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeHornstraße 15
      • PLZ / Ort80797 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentral in München Schwabing-West
      Nahe Olympiapark & Luitpoldpark
      Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage im Münchner Stadtteil Schwabing-West, unmittelbar angrenzend an den Olympiapark und den Luitpoldpark. Die ruhige Hornstraße verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, See, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Jogging, Radfahren oder Spaziergänge. Auch der Luitpoldpark mit Biergarten und weitläufigen Wiesen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich entlang der Ackermannstraße, Schleißheimer Straße und im nahegelegenen Schwabinger Zentrum. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den Universitäten. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 768.000 € (entspricht 10971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hornstraße 15, 80797 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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